[스크랩] 황토주택 건축비용??

우선 내가 집을 짓는데 어떤집을 지을건지 구상이 끝나면 설계하는곳에 가서 이런 저런 주문을 하면 (사진을 가져가면 좋다)설계프로그램으로 도면이 나온다

허가등 제반업무가있어 건축설계에 맡기면 100만에서 200만원 안쪽에 된다

 

도면이 나오면 현장 근처  인력공사에 가셔서 필요한 인원을 확보하고 공사일정을 협의한다.....즉 직영을 하기 위함이다.

 

..기초를 하기위해 터를 파고 설비를 하고 레미컨을 부르고 ..등등 은 기술자와 협의하여 진행한다

 

양생된 터 위에 기둥을 세우고 황토벽돌을 쌓는다 가정하에 기둥을 세우려면 목수가 필요하겠지요 또한 나무도 ....인력에서 목수가오면 대동하고 목재소에 가서 도면을 보여주고 필요한 양을 싣고 와서 일을 하면 된다

경량빔으로 할 경우에는 전화부를 뒤져 2-3곳에서 견적을 받아결정한다

 

네기둥이 서면 우천등을 대비해 지붕을 해야 하는데 기와 냐 싱글(고무판)이냐

개량형 지붕이냐......보통 300에서 400선이면 할수있다  만약 농가주택을 사서 고친다면...정부보조로 20%선만 내면 나머지는 해결된다

 

지붕모양은 집주위의 경관을 보아 조화롭게 선택하면 되며 경량빔집경우는 샌드위치판넬을 얹고 싱글 (색상이다양)로 하면 예쁘다.

 

전통기와는 평당 18만원 선이면 할수있으며 색상도 다양하지만 주의할점은 바닥평수의 2배를 계산으로 한다.

 

기둥이세워지고 나면 황토벽돌을 사와야 겠지요 헌데 도대체 어떤황토벽돌이 좋은지 알수가 있나 ..업체마다 다 우리것이 최고라고 하니 ....

생황토구별은 간단하다 ..샘플을 한장 사서- 멀면 택배로 받아서 -한퀴퉁이를 잘라 물에 담가두고 5분후에 휘 휘 저어보면 다 풀어지면 생이요 딱딱하게 있는것은 딱딱한 것이 들어간 것 이라 생각하면 된다

 

벽돌 치수는 대개 가로 30에 높이 15 폭 10/ 15/ 20  정도이다

생황토는 물에 약해 외부는 구운황토(보통 230원에서 300원가량한다)를쓴다

외부에 구운벽돌을 쓰는이유는 방수문제와 단열에 관계가있다

황토벽돌은 폭이 10cm가 1,000원..15가 1,500원  20이 1,800원 선이다

 

그럼 몇장이 들어가는가 궁금하지만 참고로 30평형이라면 30평에 1,75를 곱하면 벽면적이 나온다 거기에 72장(1평)을 곱하면 3,780장이 나오나 4,000장정도시키면 무난하다 1,500원을 곱하면  6,000,000원 흔히 밥이라하여 몰탈이 25장에 한포(25kg)필요하므로 160포   5,000-8,000선으로 1,280,000원

공장출고가 이므로 운반비는 별도로 벽돌 한장 무게가 대략 10kg으로 4,000장이면 40톤 ,,,25톤 한차에 3,400장이 올라가므로  25톤운임이 35만-40만원

몰탈이 4톤 벽돌 600장과합하여  5톤차 한대가 추가 25-30만원 합하여 거리에 따르지만 운임이 60-70만원 까지 든다

어찌되었든 집에 까지 4,000장 벽돌이 도착하려면 800만원(지게차포함)

 

벽돌이 오면 조적공을 불러 한사람이 300-500장가까히 쌓으므로 인원수는 일정에 따라 조정하되 뒷일 하는사람은 기술자 2명에 하나씩 붙이면 된다

외부와 내부는 가능하면 같이 싸는것이 좋으며 여유가 되면 벽돌과벽돌사이를

스치로폴대신에 참숯(숯굽는마을에 가면 부스러기모은것이 15kg에 2만원-2만오천원이면 산다)으로 채우면 숯의효능을 볼수있다

 

벽돌을 쌓을때는 미리  창호(창문 출입문 등)의 선택을 해 놓아야 문틈사이가 정확히 맞아떨어진다

벽돌을 쌓고나면 문을 달고 내부작업을 하게 되는데 벽돌쌓아논 모양이 담속에 갇힌듯 답답함도 있고 그 위에 도배한다는것도 그래서 보통 황토몰탈로 미장을 하게 되는데 대략 평당 3만원 이면 할수있다(두께5mm) 바닥은 비닐장판이나 강화마루는 본드사용으로 가급적 자제하고 옛날전통칠 방식으로 하면 반짝반짝하다

 

보일러 로 할것이냐 심야전기로 할것이냐는 건축주의 고민이 되는 부분으로

보일러로 할 경우 꼭 30평형보다는 조금용량이 큰것이 기름도 덜 들고 더 따뜻하다  시공비포함하여 60만원선(21,000kcal)

심야전기는 처음에 시설비가 많이드나 장기적으로 볼때 기름값에 신경 안쓰고

편리함에 많이 선호 하고 있다 ,,메이커마다 차이는 있으나 한전불입금등을 포함하여 500만원 선

 

정리해 보면 집을 질때 자재비와 인건비 의 비율이 60대 40으로 30평에 5,000만원이 들었다면  3000만원에 2,000만원 으로 싸게 집을 진다는것은 재료도 싸게 사야겠지만 인건비부분에서 얼마를 줄이냐 하는것이다

 

뒷일 일꾼 하루 일당이 지역에 따라 다르나 7-8만원선 으로 두달간 집을 지으며 내가 대신 하였다면 480만원을 절감할수있는것이다.

가족들이 나서 두사람몫을 대신하였다고 가정한다면  1,000만원 도 절약할수있다는 결론이 나온다

 

집짓는것은 자신의 눈높이 와 비례하므로 사실 평당 얼마라는 개념이 없다

목욕탕만 하드라도 불과 2평이라지만 이태리 타일에 독일산 욕조기구를 들여논다면 600만원이 훨 나온다

 

싸게 싸게 할수록 부실공사가 기다리고 있으므로 집을 진다면 작업화를 신고 공사 현장에서 공사내내 있어야 좋은집을 질수있는것이다.

평당 160만원..지붕은강판으로 하였고 소나무를 30cm잘라 황토로차곡차곡쌓는방식

 평당 200만원..경량빔으로 기둥을세운후 황토벽돌로쌓고 지붕은 싱글로처리

 

펌글입니다.

출처 : 해밀농원

글쓴이 : 설원의왕자 원글보기

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